Novosti na Tržištu

Na tržištu nekretnina u Čikagu u Aprilu 2020 desilo se nekoliko interesantnih promena.  Mi ćemo pokriti dve najbitnije.  Prva je pad aktivtnosti.   Kao što je i bilo očekivano, aktivnost je opala značajno usled uticaja Korona virusa.  Najveći pad je zabeležen u DuPage okrugu gde je zabeležen pad od 42,7% u potpisanim novi ugovorima u odnosu na April 2019.  Potom slede okrug Cook sa 40% pa zatom Lake, koji je prošao najbolje sa padom od 34,2%.

Druga bitna promena jesu cene.  Iako su mnogi očekivali da će, usled pada potražnje doći i do pada cena, to se nije desilo.  Naprotiv, cene su značajno porasle u odnosu na prethodnu godinu.  Tako je u okrugu Cook prosečna cena nekretnina porasla za 10,3%, u okrugu Lake za 10,4% a u DuPage je zabeležen najmanji rast od 5,9%.  Rast cena se može objasniti sa činjenicom da je pored pada potražnje značajno opala i ponuda, pa je tržište i dalje u ekvilibrijumu.   Kako se život bude vraćao u normalu tako će i tržište nekretnina početi da se normalizuje.